성남 판교 대장지구 신혼희망타운 분양가 청약 일정 및 자격 당첨 조건 (2022년 하반기)

판교 대장 신혼희망타운

성남 판교 대장지구 A-10 구역에 신혼희망타운 분양 소식입니다. 2020년 12월 분양 예정이었으나 2022년 하반기까지 미루어졌는데요. 청약 일정 및 자격조건 등 판교 대장지구 신혼희망타운에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신혼희망타운

먼저 신혼희망타운이 먼지 간단하게 알아보고 갈게요.

신혼희망타운은 신혼부부를 위한 최적의 단지를 말하는데요. 새롭게 시작하는 신혼부부를 위해 LH에서 특별 조성하는 단지 입니다. 우수한입지, 최적의교육환경, 학교가는길, 지하주차100%, 기관보육시설, 놀이터, 도서관 등의 신혼부부가 아이를 키워나가기에 최적의 단지를 조성하여 지원하기 위한 정책입니다.

신혼희망타운 특징

1. 임대형 및 분양형으로 나뉜다.
2. 전용면적 60㎡ 이하이며 전량 신혼부부에게 공급한다.
3. 뛰어난 입지 및 육아, 보육에 특화되어 있다.
4. 당첨 조건인 소득이 까다롭다.
5. 분양 간 상한제가 적용되며 주변 시세의 약 60%~100% 정도로 분양된다.
6. 아파트 분양가의 30%~70%를 고정금리 연 1.3%로 최장 30년간 대출 보장된다.(단, 대출상환 시점 혹은 주택 매도시점에 양도차액의 10%~50%를 조건에 따라 차등 징수된다.)

>>신혼희망타운 공식 홈페이지

신혼희망타운

성남 판교 대장지구 신혼희망타운

본격적으로 대장지구 신혼희망타운에 대해 알아보겠습니다.

정확한 주소 위치는 성남시 분당구 대장동 176번지 일대 (판교 대장지구 내 A-10블록)입니다. 총 14개 동에 최고 20층의 단지 규모이며 총 1123세대 중 분양가구수는 749세대 공공임대 371세대이며 공급면적은 55㎡입니다.

• 분양 가구 : 749세대
• 단지 규모 : 14개 동 20층
• 공급면적 : 55㎡
• 청약방법 : LH청약센터 (바로 연결)

평면도 

평면도의 경우 신혼 희망타운 모두 공통입니다. 공급면적에 따라 달라지긴 하지만 크게 달라지는 것은 없는데요. 드레스룸 및 파우더룸의 경우 선택할 수 있는 옵션이 있습니다.

VR 거실

>>VR로 평형별 내부 보기

 

분양시기

성남 판교 대장지구 신혼희망타운의 분양시기가 확정되지 않았는데요. 현재까지 가장 유력한 시기는 22년 10월입니다. 20년 12월에 거의 유력했다가 무산되었는데요. 지난 22년 6월에도 분양될 거라고 했었는데 또 미뤄졌습니다. 현재 분양 기다리는 신혼부부들은 마음을 놓고 기다려야 된다고.... 10월도 믿을 수 없다는 의견들도 많이 있습니다. 그만큼 계속 일정이 확정되지 않고 미뤄지다 보니 커뮤니티 같은 곳에서 굉장히 불만이 많은 상황입니다.

신혼희망타운 청약조건

신혼희망타운의 청약조건은 조금 까다로운 편입니다. 신혼부부/소득/재산/거주기간/청약통장으로 나누어서 볼 수 있는데요.

>>청약센터 바로 가기

LH청약센터

신혼부부 조건

공통조건

• 신혼부부 : 혼인 중인 경우 혼인 기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있어야 합니다.
• 예비 신혼 : 혼인할 예정일 경우 공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명해야 합니다.
• 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족입니다.(태아 포함)
• 공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대 구성원일 것 주택 정약 종합저축 : 가입 6개월 경과 및 납입인정 횟수 6회 이상 (청약저축 포함)

가구소득 기준

• 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (3인 기준 월 666만 원 수준)
• 배우자 소득이 있을 경우 130% 이하 (3인 기준으로 월 722만 원 수준 이하)

재산기준

• 총 자산 3억 3백만 원 이하

성남 판교 대장지구 신혼희망타운 당첨기준

신혼희망타운 당첨 기준은 1단계와 2단계로 나누어서 추첨을 합니다.

1단계는 공급량의 30%를 먼저 추첨하는데 예비 신혼, 혼인2년이내, 만3세 미만 자녀 가구를 1단계 가점표 점수로 당첨자를 선정 합니다. 가점 기준에는 가구소득, 해당시· 도 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수가 있습니다.

• 예비신혼
• 혼인기간 2년 이내
• 만 3세 미만 자녀 가구

1단계 당첨 가점 기준

소득

• 외벌이 : 70% 이하 3점 // 맞벌이 : 80% 이하 3점
• 외벌이 : 70% 초과 100% 이하 2점 // 맞벌이 : 80~110% 2점
• 외벌이 : 100% 초과 1점 // 맞벌이 : 110% 초과 1점

해당 시·도 거주기간

• 2년 이상 3점
• 1년 이상 2년 미만 2점
• 1년 미만 1점

청약통장 납입 인정 횟수

• 24회 이상 3점
• 12회 이상 23회 이하 2점
• 6회 이상 11회 이하 1점

2단계 당첨 가점 기준

2단계는 1단계에서 남은 70%를 공급합니다. 혼인 2년 초과 ~ 7년 이내, 만 6세 이하 자녀 가구, 1단계 낙첨자를 2단계 가점 표를 기준으로 당첨자를 선정합니다. 가점 기준은 미성년 자녀수, 무주택기간, 해당 시·도 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수가 있습니다.

미성년 자녀수

• 3명 이상 3점
• 2명 2점
• 1명 1점

무주택기간

• 3년 이상 3점
• 1년~3년 미만 2점
• 1년 미만 1점

해당 시·도 연속 거주기간

• 2년 이상 3점
• 1년~2년 미만 2점
• 1년 미만 1점

청약통장 납입 인정 횟수

• 24회 이상 3점
• 12회 이상 23회 이하 2점
• 6회 이상 11회 이하 1점

전용 대출 모기지 상품

분양가 3억 700만 원을 초과하는 신혼희망타운은 고정금리 1.3% 의 전용 대출 모기지상품에 의무적으로 가입해야 하는데요. 대출 금액에 따라 장점 및 단점이 분명히 있습니다. 아래글에서 꼭 확인해보시길 바랍니다.

 

성남 판교 대장지구 신혼희망타운 분양 일정과 당첨기준 등에 대해 알아보았습니다. 정확한 분양공고가 올라올 경우 다시 포스팅 또는 업데이트할 예정이니 즐겨찾기 해두시거나 자주 방문해주시길 바랍니다.

꼭 당첨되길 기원합니다!!

 

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