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청년원가주택
청년원가주택

윤석열 정부의 부동산 주거지원 정책 중 대표적인 것 중 하나가 청년원가주택 입니다. 무주택 청년들을 위한 정책인데요. 청년원가주택 청약 자격, 기준 및 분양일정 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청년원가주택

청년원가주택은 무주택 청년들에게 건설 원가 수준으로 주택을 분양하는 것을 말합니다. 분양가의 20%만 납부하면 나머지 80%는 장기 저금리로 대출을 해주는 제도입니다. 일반적으로 주택을 구매할 때에도 마찬가지로 주택 가격의 70%가량까지, 많게는 80% 까지도 대출이 가능하지만 여러 제약이 있기 마련입니다. 또한 청년원가주택의 가장 큰 장점은 분양 가격이 저렴하다는 것입니다. 일반적인 공공분양 보다도 더 저렴하게 분양할 것이라고 하므로 같은 지역의 아파트 시세보다 아주 저렴하게 분양받을 수 있게 됩니다.

 

👉250만 호 공급 뉴스 https://www.yna.co.kr/view/

 

尹정부 첫 주택공급대책 '250만호+α' 9일 발표…"패러다임 전환" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책이 다음주 초에 발표된다.

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입주 후 5년 이상 거주한 이후부터는 분양받은 주택을 정부에 다시 되팔 수가 있습니다. 가격 상승분의 최대 70% 까지 시세차익이 가능하므로 아주 좋은 조건이라고 할 수 있겠습니다.

청년원가주택 청약 자격

  • 20~30대의 청년
  • 소득 및 재산이 적으며 장기간 무주택자
  • 자녀가 있으면 가점 부여
  • 재산이 낮고 다자녀 무주택의 40~50대도 포함

청년원가주택 필요 자금

앞서 청년원가주택은 분양가의 20%만 납부하면 된다고 말씀드렸는데요. 보통 공공분양의 경우 전용면적 55m2 를 공급하며 분양가는 약 3억 원 정도 생각하시면 됩니다.

3억 원의 20%는 6천만원 정도이며, 나머지 2억 4천만원은 장기 저금리 대출로 매달 원리금 상환 하시면 됩니다. 3억원 주택을 매매하는데 초기 자본이 6천만 원만 있으면 되므로 목돈이 부족한 청년들에게는 큰 혜택입니다.

분양 예정 도시

현재까지 거론되고 있는 분양 예정 청년 원가 주택은 2기, 3기 신도시를 비롯해 몇 군데가 있습니다.

아래 지역을 클릭하시면 공모 안내로 바로 연결됩니다.

분양일정

22년에는 청년 원가 주택의 분양 예정은 없습니다. 23년 상반기부터 분양 예정이며 22년 하반기에는 '역세권 첫 집'이 분양할 예정입니다.

역세권 첫 집이란?

역세권 첫 집 또한 신혼부부와 청년을 위해 교통이 편리한 역세권에 지어지는 분양주택을 말합니다. 지하철 또는 기차역 반경 약 500미터 이내에 위치한 곳인데요. 자세한 내용은 아래를 참고 자료 참고해보시길 바랍니다.

 

역세권 첫집 이란? 분양 일정 및 청약 자격

청년 또는 신혼부부에게 교통이 아주 좋은 역세권에 주택을 분양해 공급하는 부동산 정책이 바로 역세권 첫 집입니다. 역세권 첫 집이 무엇인지, 또 분양 일정 및 청약 자격 등에 대해서 자세히

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지분형 임대주택 리츠

초기 10%의 주택 금액만 내고 월세를 내면서 살다가 80%의 지분을 가지게 되면 소유권을 받을 수 있는 지분형 임대주택 리츠도 250만 가구 공급 대책에 포함되었습니다. 아래에 자세한 내용 참고해보세요.

 

지분형 임대주택 리츠 알아보기 (10% 임대료 내집마련, 250만 가구 공급)

국토교통부에서는 공공임대 주택을 지분형 임대주택 리츠 방식으로 공급할 예정 입니다. 지분형 임대주택 리츠에 대해 자세히 알아보겠습니다. 리츠 리츠(Real Estate Envestment Trusts)는 쉽게 말하면

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